Vente maison 2 650 000 €

350 m²

Roquefort-les-Pins (06330)

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7 571 €/m²

KW HLC

490 avis

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Description

Roquefort-Les-Pins :
COUP DE COEUR pour cette magnifique propriété équestre.
L'agence Keller Williams HLC vous propose à la vente ce charmant domaine de 1 hectare. Au cœur des Alpes-Maritimes, cette propriété combine une demeure principale raffinée en pierre de taille, une maison secondaire, un appartement indépendant et des installations équestres de qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Une villa principale en pierre d'une surface de 250 m², offrant : hall d'entrée, séjour, salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres et 2 salles de bains.
Terrain complanté de 1 hectare avec bel espace piscine sécurisé et pool house qui ajoutent une touche de loisirs et de convivialité.
Un appartement indépendant 2 pièces de 44 m² refait à neuf.
Explorez le jardin enchanteur, où une mare est encadrée par des nymphéas.
La maison d'amis, de 100m2, offre une cuisine équipée, un spacieux salon/salle à manger avec cheminée et insert, ainsi que trois belles chambres et une salle de bain.
Son emplacement adjacent à la forêt permet un accès direct aux sentiers du parc départemental pour des balades à cheval inoubliables.
Caractéristiques équestres :
Carrière en Toubin Clement arrosée et éclairée
Marcheur couvert
Rond de longe en Toubin Clément avec arrosage automatique
17 boxes
3 selleries et annexes (graineterie, buanderie…)
Solarium
3 espaces douches
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site internet de Georisques.
DPE : C (131)
GES : A (4)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 22/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 13493 - Réf Superimmo : ANVXVTCT0

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Caractérisques

Prix de vente : 2 650 000 €	Prix au m² : 7 571 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/29863/vision-mediterranee-immobilier-antibes_29863.pdf

350 m² - ter. 9 938 m²	Année de construction : 1975
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 987 € / an

Maximum : 2 689 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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Historique des prix

4 juin 2024

Baisse de 8,6%

2 650 000 €

22 mai 2024

2 900 000 €

Localisation

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Siren : 452842065 - N° de carte professionnelle : CPI06052016000008530

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