Vente maison 2 625 000 €

350 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

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7 500 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Agence Papazian-Chovelon Porte Marine

102 avis

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Description

A vendre à Saint Cyr sur Mer 83270 sur les hauteurs des Lecques dans domaine privé quartier Super Lecques exceptionnel ! ! ! Sur une parcelle de 1970m² avec piscine, magnifique villa de construction traditionnelle d'environ 350m² habitables (385m² utiles). Cette villa, en parfait état, est composée au rdc d'une entrée, séjour et salle à manger 91 m2, cuisine indépendante, buanderie, bureau, salle d'eau, WC. A l'étage: grande chambre avec dressing, une 2ème chambre, salle de bains et wc. Au sous-sol: Grande cave, dégagements-rangements, garage, chaufferie. Cette villa est agrémentée d'un logement indépendant Loft 4 pièces 3 chambres, idéal logement invités ou locations. L'environnement est exceptionnel, dans les hauteurs des Lecques au calme absolu et sans aucun vis à vis. la campagne à 2 pas du bord de mer.
A visiter sans tarder ! ! !
Référence agence : 36347

Publiée le 13/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : MD7K-98X-YNU - Réf Superimmo : ANVXVH7GU

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Caractérisques

Prix de vente : 2 625 000 €	Prix au m² : 7 500 € / m²
Taxe foncière : 4 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/928/bareme.pdf

Disponible immédiatement	350 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 1 970 m²
1 niveau	Piscine
Parking couvert	1 cave
Balcon	Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur	Climatisation
2 salles d'eau - 3 salles de bain	5 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

73 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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Historique des prix

23 juillet 2024

Baisse de 12,2%

2 625 000 €

13 avril 2024

2 990 000 €

Localisation

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AGENCE PAPAZIAN-CHOVELON PORTE MARINE

Infos légales : 41768225900128

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