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Vente maison 980 000 €
350 m²
11 pièces 11 p
6 chambres 6 ch
Saint-Laurent-d'Aigouze (30220)

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  • 2 800 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
SZENTENDREI immobilier

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Description

Camille de SZENTENDREI immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique bâtisse pleine de charme, située à Saint-Laurent-d'Aigouze ( 30220 )
En plein coeur du village, à 20 min de Nîmes et à 10 min des plages.
À découvrir :
Cette ancienne école chargée d'histoire, magnifiquement rénovée, offre un mariage parfait entre l'authenticité du passé et le confort contemporain.
Une propriété unique, 11 pièces réparties sur 350m2 habitables, proposant 3 espaces de vie distincts pour une vie de famille épanouie.
Caractéristiques principales :
- Rez-de-chaussée comprenant une vaste entrée, une chambre avec sa salle de bains attenante, un grand bureau, un atelier traversant et une buanderie.
- Pièce de vie de 100m2 avec cuisine familiale entièrement équipée
- Chambre parentale située à l'étage principal avec sa salle de bains.
- Etage supérieur comprenant 4 grandes chambres, salle de jeux et salle de bains.
- Terrasse ombragée et jardin arboré, un cadre idyllique pour recevoir amis et famille.
- Solarium idéal pour se détendre et se ressourcer.
- Cuisine d'été adjacente au jardin
À savoir :
Le maison est équipée d'un poêle à bois et de menuiseries double vitrage .
Le terrain est piscinable .
Un devis pour la piscine a été établi .
Si vous cherchez une résidence où confort et caractère se conjuguent harmonieusement, ne cherchez pas plus loin !
Ouvert inter-agence
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 3600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Camille MOREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979867157
RCP EDIIFICE.
SZENTENDREI immobilier
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Publiée le 13/09/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : SZ140-SZENTENDREI - Réf Superimmo : ANVXWOE5E
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Caractérisques
Prix de vente : 980 000 €Prix au m² : 2 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/szentendrei/187/4q7y7/bareme_1.png

350 m² - 11 pièces - 6 chambres1 terrasse
Année de construction : 1900Cuisine équipée
Séjour de 93 m²3 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 590 € / an
Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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Siren : 900620410 - N° de carte professionnelle : 34022021000000064
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