Vente maison 484 000 €

350 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Mauron (56430)

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1 383 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique
Piscine

Sophie Guezennec - iad

32 avis

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Description

iad France - Sophie Guezennec (06 26 97 19 32) vous propose : **À vendre : Exceptionnelle Maison d'Architecte à Saint-Léry !**
Découvrez cette magnifique maison d'architecte, un véritable bijou offrant un espace de vie exceptionnel. Idéalement située à seulement 12 minutes de Ploërmel, 18 minutes de Saint-Meen-le-Grand, 24 minutes de Montauban de Bretagne et 30 minutes de Josselin, à une heure de Rennes, cette propriété vous promet un cadre de vie idyllique.
Avec ses 12 pièces, dont 8 chambres spacieuses avec placards intégrés, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille et vos invités dans un confort inégalé. Vous serez charmé par le grand salon/séjour chaleureux avec cheminée, la cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que par les trois salles d'eau et le bureau. La mezzanine et les quatre WC ajoutent une touche de praticité à ce bien d'exception.
Pour des soirées inoubliables, profitez d'une grande pièce dédiée avec bar et rétroprojecteur. À l'extérieur, le double garage, la terrasse avec jacuzzi, ainsi que la piscine à restaurer et le jardin vous offriront un véritable havre de paix, idéal pour vous ressourcer.
Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une maison au charme unique et au potentiel incroyable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception à Saint-Léry !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Guezennec EI (ID 70806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918244484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/06/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1544775 - Réf Superimmo : ANVXVXKAW

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Caractérisques

Prix de vente : 484 000 €	Prix au m² : 1 383 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

350 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 3 700 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 750 € / an

Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2023.

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SOPHIE GUEZENNEC - IAD

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