Vente maison 1 625 000 €

350 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Paul (97460)

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4 643 €/m²
Piscine

Elodie Istasse - iad FRANCE

06 92 11 50 06 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Elodie Istasse (06 92 11 50 06) vous propose : Villa d’exception d’environ 350 m² située sur le secteur de Plateau Caillou, dans un quartier résidentiel calme, à 10 min du centre-ville de St Paul.
Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure, décorée et rénovée avec goût vous séduira par son charme et son art de vivre.
Une belle pièce à vivre composée d’un séjour lumineux, d’un bel espace bureau et d’une cuisine américaine moderne entièrement équipée, accueillant une varangue spacieuse d’environ 45m2 ayant vue sur mer et jardin.
Au premier niveau, le coin nuit est composé de 3 suites parentales, auxquelles s’ajoutent 2 chambres et une salle d’eau indépendante au rez-de-chaussée.
Toutes les chambres étant climatisées.
Pour davantage de confort : buanderie, salle de sport, salle TV / bibliothèque et salle de jeux avec billard.
A l’extérieur : un jardin aménagé sur plus de 2300 m² de terrain, avec piscine (au sel) et pool house entièrement équipé pour passer de belles journées ensoleillées en toute convivialité.
Une exclusivité à découvrir sans plus tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 67 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Istasse EI (ID 81062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint denis de la reunion sous le numéro 537506974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/03/2024 - Réf. agence : 1491814 - Réf Superimmo : ANVXV9X9N

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Caractérisques

Prix de vente : 1 625 000 €	Prix au m² : 4 643 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

350 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 320 m²	Piscine
Année de construction : 1990	Climatisation
Alarme	Télévision par cable
Copropriété de 67 lots

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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