Vente maison 1 850 000 €

350 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Raphaël (83700)

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5 286 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage individuel: pompe à chaleur
Piscine

NEYRAT IMMOBILIER

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Description

Saint Raphael - situé au cœur du quartier résidentiel des Plaines. Nous vous proposons cette magnifique villa de caractère idéalement orientée , au calme absolu, sur un terrain paysagé et intimiste d'environ 1300m² avec sa piscine chauffée et sa gloriette, que vous soyez un passionné de golf ou simplement en quête de tranquillité, cette villa est idéalement située pour offrir à ses résidents une intimité absolue tout en étant proche des commodités et des attractions de la région.
La propriété offre un superbe espace de vie d'environ 100m² avec sa cheminée, une cuisine dinatoire, une suite avec son dressing et sa salle de bain, une cuisine d'été, une généreuse terrasse couverte.
A l'étage, 3 spacieuses chambres, deux salles d'eau avec wc et une terrasses avec vue mer.
Un appartement communiquant avec son entrée indépendante qui se compose d'un séjour donnant sur une belle terrasse avec aperçu mer, une cuisine, deux chambres avec deux salles d'eau.
.
La villa dispose de nombreux atouts notamment une cave à vin climatisée, un atelier, un sous-sol complet avec pièces techniques, vide sanitaire et entrée et de nombreuses places de parking extérieur.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 528794 - Réf Superimmo : ANVXWUL1B

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Caractérisques

Prix de vente : 1 850 000 €	Prix au m² : 5 286 € / m²
Taxe foncière : 6 395 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 92 447 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 757 553 €. Barème d’honoraires : https://www.neyrat-sud.fr/page-nos-tarifs-3300.php

350 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 300 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest - Traversant	1 cave
Année de construction : 1970	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Climatisation
Cuisine aménagée	5 salles d'eau - 1 salle de bain
7 wc	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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Historique des prix

12 novembre 2024

Baisse de 7,3%

1 850 000 €

4 octobre 2024

1 995 000 €

Localisation

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Siren : 726220148