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Vente maison 798 000 €
350 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Saintes (17100)

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  • 2 280 €/m²
  • Meublée
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
L'Agence du Grand Chêne

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Description

PROCHE DE SAINTES -MAISON D'EXCEPTION ET SA VUE DEGAGEE
L'AGENCE DU GRAND CHENE vous propose à la vente cette maison familiale composée de 10 pièces avec jardin. Située à seulement 5 mns de Saintes (17100) avec une surface de 350 m² sur un terrain de 1 900 m². Elle dispose pour sa partie principale d'une grande pièce à vivre, de trois chambres , d'une cuisine aménagée et équipée. Elle inclut également un bureau, deux salles de bains, et une salle d'eau . Sa verrière aux lignes modernes permet de profiter de la vue extérieure .
Une piscine de 14 m de long est à réhabiliter et offre une vue qui surplombe la campagne en toute intimité .
Cuisine et salon d'été complètent les annexes accueillant une chambre et salle d'eau d'invités, un atelier, un ancien four à pain transformable en chambre ou bureau.
À proximité : gare (Saintes), établissements scolaires, crèches, cinémas, tennis, bibliothèques, restaurants, bassins de natation, conservatoires, bowling, commerces, boulangeries, supermarchés, supérettes et boucheries. Marché Cours Reverseaux hebdomadaire. Autoroute A10 et nationales N141, N137 et N150 accessibles à 6 km.
Prenez contact avec Fabienne RICHAUDEAU pour découvrir cette maison rare à la vente au 06 77 06 39 23
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3530.00 et 4840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/04/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 2-COMPANY37811FMY - Réf Superimmo : ANVXVCT0Q
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Caractérisques
Prix de vente : 798 000 €Prix au m² : 2 280 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 38 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37811fmy/159/ynBUp/bareme_d_honoraires_portrait_honoraires_de_l_agence_du_grand_chene_65bcd97568f7613a8c0e73b3_2_.pdf

350 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 900 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagéeCave
Année de construction : 1850Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 62 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bainWc séparé - 4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 530 € / an
Maximum : 4 840 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2021.

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Infos légales : 981349095
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