Vente maison 550 000 €

350 m²

Saou (26400)

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1 571 €/m²
Terrasse
2 Parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

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Description

Découvrez une perle rare au cœur du village prisé de Saoû. Cette magnifique bâtisse en pierre offre un cadre idyllique, entourée par les montagnes, la forêt, et la tranquillité de la nature. Actuellement composée d'une partie boutique avec accès PMR, un entrepôt spacieux sur deux niveaux, et un appartement de 100m² avec 3 chambres. La propriété inclut également une cave voûtée de 45m² en sous-sol. Avec un canal au fond du jardin et l'ombre des arbres, l'atmosphère est simplement enchanteresse. Cette bâtisse ouvre la porte à de nombreuses possibilités, que ce soit pour des chambres d'hôtes, une activité de restauration, ou une grande maison familiale. Des travaux de second œuvre sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre vision. À seulement 20 minutes de la gare de Crest et 40 minutes des entrées autoroute de Montélimar Nord et Sud, ainsi que de la gare TGV de Valence, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un lieu chargé d'histoire et de potentiel. Pour vous accompagner, ARIENTI IMMOBILIER - CHAMBART PACO - 06 34 47 25 56 - - Plus d'informations sur (réf. 260013928) Honoraires charge vendeur

Publiée le 02/02/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 260013928 - Réf Superimmo : ANVXRG7RP

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 1 571 € / m²
Taxe foncière : 496 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/26001/bareme.pdf

350 m²	2 Parkings extérieurs
Cave	Terrasse
Chauffage: clim. réversible	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2022.

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Historique des prix

8 octobre 2024

Baisse de 8,3%

550 000 €

13 mars 2024

600 000 €

Localisation

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Siren : 480277268 - N° de carte professionnelle : CPI26022018000035832