Vente maison 549 000 €

350 m²

13 pièces 13 p

8 chambres 8 ch

Sauveterre-de-Guyenne (33540)

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1 569 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Immobilier des Bastides

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Description

À 10 minutes de SAUVETERRE DE GUYENNE - ENVIRONNEMENT CALME - COUP DE COEUR ASSURÉ !
Longère entièrement rénovée de 253m2 avec logement attenant de 92m2, salle de réception, piscine sur parc arboré et clos de 3600m2: Entrée, salon 35m2, cuisine équipée / salle à manger 48m2 (poêle à bois), chambre 23m2, bureau 12m2, buanderie, WC, à l'étage, 5 chambres de 11m2 à 20m2 dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire de 11m2 avec WC. Logement de 92m2 : Entrée traversante, pièce de vie de 24m2 avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC, à l'étage, palier, deux chambres de 8m2 et 17m2, salle d'eau + WC. De plus, ce bien est doté d'une salle de réception 80m2 avec cuisine ouverte, WC et d'un étage aménageable de 55,6m2. Atelier 18m2, chaufferie, piscine liner au sel 10 x 5 (terrasse bois autour, terrasse couverte, local piscine).
Chauffage poêle à bois + pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage, orientation Sud / Est, taxe foncière 800 EUR,

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 117 - Réf Superimmo : ANVXX25O5

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 1 569 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,78% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://immobilierdesbastides.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

350 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 3 600 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 terrasse
Année de construction : 1948	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 35 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2023.

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