Vente maison 988 000 €

350 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

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2 823 €/m²
1 Garage

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

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Description

Cette vaste propriété de 1780 entourée de près d'un hectare de jardin avec de nombreux arbres fruitiés prend place au cœur de la commune de Talmont-Saint-Hilaire. Développant près de 450 m2, cette bâtisse accoudée à l’église a su préserver son charme et son authenticité. Résolument familiale, elle se compose de deux habitations distinctes. À l’Est, la maison principale dispose d’incroyables volumes proposant ainsi 2 salons, une bibliothèque, une cuisine, 3 belles chambres et 2 salles d’eau. La seconde maison profite d’un ensoleillement permanent : l’espace de vie est composé d’une vaste salle de séjour avec pierres apparentes et d’une cuisine attenante. L’étage laisse place à 3 superbes chambres où rayonne la charpente d'origine. À l’extérieur, dans un havre de paix au calme absolu, la propriété dispose de plusieurs dépendances, laissant libre cours aux besoins de ses futurs occupants. Située proche des commerces et de la plage, cette propriété séduira des acheteurs à la recherche d'un bien historique dans un lieu de vie dynamique.
L'agence HAUTE MER IMMOBILIER recommande cette propriété pour sa rareté, ses volumes et son potentiel. Retrouvez nos annonces sur

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : SABIAS - Réf Superimmo : ANVXX9SX5

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Caractérisques

Prix de vente : 988 000 €	Prix au m² : 2 823 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 38 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

350 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 8 000 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1781
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 8 960 € / an

Maximum : 12 190 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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Siren : 951044932