Vente maison 695 000 €

350 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Tayrac (47270)

En EXCLUSIVITÉ - Ancien Moulin restauré avec Piscine chauffée et dépendances. Très agréable propriété de charme, idéale pour réaliser un projet de chambres d'hôtes au calme, à proximité du très beau village de Puymirol et à seulement 15 minutes d'Agen. Découvrez cette maison originale et confortable avec son parc arboré, sa fontaine, ses bassins, sa piscine spacieuse et chauffée avec Pool house, ses terrasses (+ de 100 m²), et ses nombreuses dépendances pour votre plus grand confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes pièces à vivre de 40 m² et 45 m² (un grand séjour et un grand salon), ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée de 31 m², une buanderie, un hall d'entrée de 21 m² et un très agréable salon véranda donnant sur la terrasse extérieure. En étages, Cinq grandes chambres dont un 'dortoir' de 40 m², une salle de bains et une salle d'eau vous permettrons d'accueillir aisément famille et amis. Les dépendances abritent, une immense salle de jeux avec Billards et autres, une Salle de cinéma, un Bar Pub Irlandais privé, une Serre tropicale et des garages. Le système de chauffage pour la maison fonctionne au gaz. La propriété représente 13 500 m² de terrain au total. Pour votre confort, l'ouverture du portail est électrique. Il s'agit d'une maison sur 3 niveaux datant de 1880 et de bon standing. Elle est en bon état général, sauf les dépendances entièrement à rénover. Effectuez une première visite de découverte à distance grâce à la Visite Virtuelle disponible sur ce bien... (Pour une visite virtuelle confortable et complète, cliquez sur le bouton 'Lecture' en bas de l'écran, et laissez vous transporter...) Une visite aérienne (réalisée par Drone) de toute la propriété est également disponible sur simple demande ! Son prix de vente est de 695.000€ (honoraires d'agence inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous souhaitez visiter ce bien très original ? Prenez rapidement contact avec l'un de nos conseillers...
Référence agence : 600

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Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 1 986 € / m²
Taxe foncière : 2 574 €

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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