Vente maison 1 600 000 €

350,97 m²

7 pièces 7 p

Traize (73170)

MAISON AVEC PISCINE VUE MONTAGNES
Votre profil :
- Vous êtes à la recherche d'une belle maison de caractère et d'un projet de maison d'hôtes ?
- Vous appréciez les biens anciens, avec des volumes répartis sur plusieurs étages et de nombreux aménagements extérieurs ( Cuisine d'été, piscine, héliport...)
Plus qu'une maison, vous êtes en quête d'un véritable projet de vie et d'un bien au fort potentiel & offrant un large champs des possibles !
Emplacement :
CHAMBERY - 73170
TRAIZE
- Quartier résidentiel au calme absolu
Le bien :
Grand Lyon Immobilier vous propose un très joli projet sur cette maison de 350m² de 6 chambres sur terrain plat bâti inclus de 6916m²
- répartis sur 3 niveaux :
Niveau Rez de chaussée :
- Entrée desservant un hall
- Cuisine indépendante
- Un coin bureau aménagé
Accès direct sur l'extérieur
Niveau 1 :
- Grand salon
- 3 Chambres avec chacune sa salle de bains (Actuellement chambres d'hôtes)
Niveau 2 :
- 3 chambres
- Salles d'eaux et WC
La maison propose également :
- un espace chaufferie en sous sol
- Un coin à aménagé (Salle de sport ou sauna)
- Un abris jardin
- Un local de cuve à fioul et un garage
- Un coin cuisine d'été donnant sur la piscine
- Un heliport
- Borne de recharge pour voiture électrique
Véritable havre de paix avec sa vue panoramique donnant sur les montagnes.
Autres précisions :
- Plomb : Présence de plomb non dégradé
- Electricité : Aucune anomalie
- DPE : Consommation conventionnelle : 133 kWh ep/m2.an (Classe D) - Estimation des émissions : 31 kg eqCO2/m2.an (Classe D) Réalisés en 2021 / En cours d'actualisation
- Honoraires charge vendeur
- Taxe foncière : 2 133€
Mandataire :
Agent commercial Emma Valette 06 34 56 42 24 ( RSAC 829153758 )
Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances

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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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GRAND LYON IMMOBILIER

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