Vente maison 291 000 €

350 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Tully (80130)

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831 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Nelly Baret - iad

9 avis

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Description

iad France - Nelly Baret vous propose: Dans un village de la Baie de Somme, cette belle Picarde traditionnelle en brique rouge vous offre une surface de 153 m2 habitable et une surface supplémentaire de 200 m2 à aménager.
Au Rdc vous découvrez une grande cuisine de 23 m2 donnant sur la cour, un salon/salle à manger de 26m2 avec cheminée à foyer fermé, 1 WC, une salle d'eau et une pièce de 20 m2 . Cave en sous sol d'environ 75m2.
Au 1 er étage, un palier et un couloir desservent 1 salle de bain avec wc et 6 pièces de diverses tailles dont 2 chambres de 12 et 18 m2.
L’escalier mène au 2éme étage dans les combles totalement aménageables.
A l'extérieur, divers dépendances, garage et bâtiments. Un pigeonnier typique de la région à rénover pour un logement supplémentaire.
Un bâtiment en briques pouvant accueillir 3 appartements d'environ 45 m2, pouvant assurer un rendement locatif brut annuel estimé entre 7 et 10 %.
Travaux à prévoir, beau potentiel de réagencement.
Les huisseries sont en double vitrage bois. hormis celles de la cuisine.
A 6 km d'Ault, 20 min de Saint Valery sur Somme, 5 mn de Friville-Escarbotin, 15 mn des Villes Soeurs (Eu 76260 , Mers Les Bains 80350 et Le Tréport 76470) et à seulement 2h45 de Paris 75000 via l'A16.
La commune héberge une école primaire publique maternelle et élémentaire, un bar-tabac-presse-jeux-dépôt de pain et est desservie par la ligne d'autocars no 702 (Mers-les-Bains - Friville - Abbeville) du réseau Trans'80.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Baret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 501689137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus