Superimmo
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Vente maison 169 000 €
350 m²
10 pièces 10 p
8 chambres 8 ch
Uzemain (88220)

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  • 483 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 Garages
Jean Gui'Home Immobilier

Jean Gui'Home Immobilier

21 avis
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Description

En exclusivité, je vous invite à venir découvrir cette ancienne ferme en grès au potentiel hallucinant aménagée en 3 appartements sur un grand terrain de 2970m2 dans un endroit calme à 15 minutes d'Epinal et 10 minutes de Xertigny.
La ferme est aménagée comme suit:
- un appartement F2 bis de 75m2 loué 390€ hors charges depuis juin 2021 comprenant au rdc une entrée, cuisine ouverte sur la terrasse privative, salon, salle de douche, toilettes, cellier et à l'étage une mezzanine et une chambre.
- un appartement F3 de 90m2 vide avec accès au jardin comprenant une entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, cave et à l'étage un salon, deux chambres et une salle de douche avec toilettes/
- un immense appartement F6 vide de 185m2 avec jardin privatif. L'accès se fait par une veranda donnant accès à la cuisine équipée, un grand salon-séjour de 41m2, une chambre, une salle de bain, des toilettes, une buanderie, un garage de 70m2. L'accès à l'étage se fait par un escalier monumental en bois massif avec un puit de lumière; qui dessert trois chambres, un placard, une salle de douche et des toilettes.
Les facades en pierre sont magnifiques, les entrées sont privatives, le chauffage commun est au fioul, l'assainissement est indépendant.
Que ce soit pour y habiter et louer les autres appartements ou pour un investissement locatif, ce bien présente une belle opportunité à qui saura la saisir.
Bien non soumis au statut de copropriété, honoraires à la charge du vendeur, réference: 73
Contact pour visiter: Guillaume SIMON O686545336

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 73 - Réf Superimmo : ANVXX9795
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 483 € / m²

Barème d’honoraires : https://agence-jgm.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

350 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 2 970 m²3 Garages
CaveAnnée de construction : 1900
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
430 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
135 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 10 370 € / an
Maximum : 14 070 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2024.

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