Vente maison 1 140 000 €

350 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Vaison-la-Romaine (84110)

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3 257 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au fuel

WELMO

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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
84110 - SÉGURET - IDÉAL CHAMBRES D'HÔTES - 5 CHAMBRES EN SUITE - PARC ARBORÉ ET FLEURI - PISCINE - POOL HOUSE
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COUP DE COEUR pour cette magnifique propriété du XIXe siècle au cœur de la Provence, idéale pour une grande famille ou pour chambres d'hôtes.
Situé aux abords du pittoresque village classé de SÉGURET, réputé comme l'un des plus beaux villages de France, à 7 kms de Vaison-la-Romaine, ce mas a bénéficié d'une rénovation dans les années 90, préservant ainsi son charme d'antan.
Sur trois niveaux, la propriété s'étend sur environ 330 m² de SURFACE HABITABLE (surface au sol pondérée à 350 m2) proposant de spacieux espaces de vie dont 5 CHAMBRES EN SUITE.
Au niveau du rez-de-jardin, un SPACIEUX HALL D'ENTRÉE accueille les visiteurs, mettant en valeur un magnifique escalier qui offre des hauteurs sous plafond généreuses.
Les pièces de vie, baignées de lumière PLEN SUD, se composent d'un GRAND ET ÉLÉGANT SALON doté d'une CHEMINÉE d'un coin TV, d'une SALLE À MANGER accueillante, d'un WC, d'un BUREAU, d'une CUISINE ÉQUIPÉE avec arrière-cuisine, BUANDERIE et CAVE ainsi que d'un accès pratique au GARAGE de 50 m2 pouvant accueillir une voiture.
Au premier étage, découvrez QUATRE CHAMBRES EN SUITE, chacune pourvue de sa propre salle d'eau privative, offrant ainsi un confort optimal. Chaque chambre est également équipée de toilettes séparées.
Au deuxième étage, la cinquième suite est dotée d'une mezzanine sous les combles.
Un charmant CABANON d'environ 20 m² a été aménagé en cuisine d'été avec four à pizzas et barbecue, ajoutant une touche supplémentaire de convivialité.
Le vaste parc d'environ 1,1 hectare a été méticuleusement aménagé avec des essences locales et agrémenté d'une OLIVERAIE comptant environ 70 arbres majestueux. Les espaces extérieurs sont sublimés par de charmantes terrasses, offrant des recoins propices à la détente et à la contemplation.
Au cœur de cet écrin verdoyant, une magnifique PISCINE aux dimensions généreuses de 20x10 mètres se fond harmonieusement dans le paysage. À proximité, un spacieux POOL HOUSE invite à la relaxation, offrant un espace ombragé idéal pour se retrouver après une agréable baignade.
Cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un lieu exceptionnel alliant charme historique, confort moderne, cadre naturel enchanteur et la possibilité d'une activité de chambres d'hôtes prospère.
À visiter sans tarder pour un coup de cœur assuré.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 40 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Dorothée Buzet, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 829 947 928
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/12/2024 - maj le 09/12/2024 - Réf. agence : HJR3XP3mye - Réf Superimmo : ANVXXD4VH

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Caractérisques

Prix de vente : 1 140 000 €	Prix au m² : 3 257 € / m²

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

350 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 11 000 m²	2 niveaux
Orientation : Sud	1 cave
Balcon	Terrasse
Chauffage individuel au fuel	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 870 € / an

Maximum : 8 000 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2023.

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