Vente maison 946 000 €

350 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Valergues (34130)

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2 703 €/m²
Meublée
2 garages - 4 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel: clim. réversible
Piscine

L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER

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Description

Venez découvrir cette magnifique maison de plus de 350m² avec son espace piscine, le tout sur un terrain de 1350m2
La propriété vous permet de disposer de trois appartements loués au rez-de-chaussée disposant chacun entrées privatives afin de préserver votre intimité.
L'entrée de la partie principale se fait à l'étage sur une vaste pièce de vie, baigné de lumière et ouverte sur l'extérieur, offrant un cadre de vie spacieux et convivial.
A ce même niveau on retrouve une cuisine ouverte avec un petit cellier..
Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres (dont une en duplex avec sa propre salle d'eau, un wc, une salle de bains..
La propriété vous permet de disposer d'un grand garage et vous offre un potentiel de revenus supplémentaires grace au Studio, T2 et T3 (représentant 1900€ / mois)
Rare sur le secteur à visiter sans tarder.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 463-L'ACCENT DENIM IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWVOI7

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Caractérisques

Prix de vente : 946 000 €	Prix au m² : 2 703 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/accentdenimimmo/534/5JS7G/bareme_location_vente_groupe_27_novembre2023.pdf

350 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 349 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
2 garages - 4 parkings	Année de construction : 1985
Chauffage individuel: clim. réversible	Cuisine équipée
Séjour de 140 m²	3 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2022.

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