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Vente maison 749 000 €

350 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Varennes-sur-Seine (77130)

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2 140 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)

David DAMOUR - iad

55 avis

07 81 70 31 34 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - David Damour (07 81 70 31 34) vous propose : Élégante Demeure à Varennes-sur-Seine – Une Véritable Oasis Urbaine.
Découvrez cette magnifique propriété de 350 m², nichée au cOEur d'un domaine clos de murs s'étendant sur plus d'un hectare, offrant une intimité et un cadre de vie exceptionnels à Varennes-sur-Seine (77130). Cette résidence somptueuse combine le charme de l'architecture traditionnelle avec des aménagements modernes pour un confort optimal.
Caractéristiques de la propriété :
Au rez-de-chaussée :
Entrées multiples facilitant l'accès à diverses parties de la maison.
Salon élégant de 28 m² et un séjour spacieux de 51 m², parfaits pour accueillir et divertir.
Bureau pratique pour le télétravail ou les études.
Cuisine aménagée de plus de 15 m², séparée, idéale pour les passionnés de gastronomie.
Véranda des années 20, magnifiquement préservée, offrant une vue panoramique sur les jardins luxuriants.
Au premier étage :
Sur un vaste palier, suite parentale comprenant une chambre de 17 m², salle d'eau, WC et dressing.
Deux grandes chambres de 22 m² et 17 m², chacune est ornée d'une cheminée en marbre, partageant une salle de bains avec douche et WC.
Au deuxième étage :
Appartement meublé avec une chambre, salon/séjour, cuisine séparée, salle d'eau et WC, idéal pour les invités ou la location.
Sur la deuxième aile, un grand couloir de 18.5 m² dessert deux pièces supplémentaires de 18 et 14 m².
À l'extérieur :
Le jardin de 3500 m², méticuleusement entretenu, est orné d'arbres matures et de parterres de fleurs, créant un véritable havre de paix. Le terrain est également piscinable, offrant la possibilité d'ajouter une piscine pour encore plus de luxe.
Double garage pour un stationnement sécurisé et pratique.
Cette propriété d'exception est parfaitement adaptée pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de luxe. Située à proximité des commodités locales, à une courte distance en voiture de Paris et de 15 min de Fontainebleau, proche de la gare (20 min à pied) elle combine idéalement vie rurale et accès aux services urbains.
Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une demeure d'exception. Pour une visite ou plus d'informations, veuillez me contacter dès aujourd'hui. Découvrez comment cette somptueuse demeure peut devenir votre nouveau chez-vous .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Damour EI (ID 48522), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1523662 - Réf Superimmo : ANVXX03ZV

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 2 140 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

350 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 3 800 m²	1 Garage
Année de construction : 1850	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 51 m²
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 160 € / an

Maximum : 8 380 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2022.

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