Vente divers 1 590 000 €

350 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Vauvenargues (13126)

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4 543 €/m²
2 terrasses
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel
Piscine

Korine Olivier Espariat

04 42 58 99 23 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Korine Olivier vous propose une propriété de 350m2 de surface annexe totale au calme absolu avec piscine et pool house, à 20 min en voiture du centre ville historique d'Aix, et une vue magnifique sur la Sainte Victoire.
La propriété, construite en 1993, se compose d'une habitation principale d'environ 220m2 en R+1 et d'une dépendance mitoyenne d'environ 75m2.
La partie principale se compose de la façon suivante : Au rdc, une première pièce à vivre d'env 30m2, un second séjour/salle à manger d'env 40m2, et une cuisine ouverte équipée d'env 40m2 avec buanderie. A l'étage, vous retrouverez une suite parentale avec salle de bain et terrasse privative, deux chambres donnant sur terrasse couverte, et deux salles de bain.
Quand à la dépendance, elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux belles chambres, d'une salle de bain et wc. Garage indépendant de 56m2.
Terrain arboré d'un hectare, avec piscine et pool house. 200m2 de terrasses, sud et ouest. Vue imprenable sur la sainte Victoire. Clim réversible/pompe à chaleur/Poele à bois. Double vitrage. Panneaux photovoltaïques.
DPE D / GES D / Estimation des coûts annuel d'énergie entre 3010 et 4130€/an / Honoraires charges acquéreur 4% /Mandat No113033/FAI/ SV / EI RSAC no 494198799
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Publiée le 07/11/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 113044 - Réf Superimmo : ANVXTVH82

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Caractérisques

Prix de vente : 1 590 000 €	Prix au m² : 4 543 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,02% TTC - 76 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.korineolivier.com/i/redac/honoraires?honofor=5

350 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 10 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 Garages
2 terrasses	Année de construction : 1993
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²	4 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 010 € / an

Maximum : 4 130 € / an

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KORINE OLIVIER ESPARIAT

Siren : 385142757