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Vente maison 2 600 000 €
350 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Vers (74160)
350 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Vers (74160)
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- 7 429 €/m²
- Meublée
- 1 terrasse
- 2 garages - 5 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Ce bien est géré par Mylène BOUCHARDY réf - 2360MB - 06 80 25 17 45 - 04 50 82 74 74 -
SUPERBE VILLA INDEPENDANTE
Villa d'architecte contemporaine – 9 pièces – Entre Annecy et Genève
Nichée entre Annecy et Genève, cette villa d'architecte aux lignes contemporaines offre des prestations haut de gamme et des volumes exceptionnels. Avec une superficie de 350 m² habitables (555 m² utiles), elle est implantée sur un terrain paysager de 2 084 m², alliant confort et intimité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour cathédrale, baigné de lumière, offrant la possibilité d'installer une cheminée (pré-installation prévue). La cuisine équipée, ouverte sur l'espace de vie, allie élégance et fonctionnalité. La villa dispose de cinq chambres, dont deux suites avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, un dressing et une buanderie.
À l'extérieur, un espace détente a été aménagé avec une cuisine d'été, une terrasse spacieuse et un vaste pool house. La piscine intérieure chauffée de 38 m², à l'abri de toute nuisance, complète ce cadre exclusif.
Un appartement indépendant composé d'un séjour, d'une cuisine avec salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un espace de rangement constitue un véritable atout, idéal pour loger un proche ou générer un revenu locatif.
La villa dispose également d'un sous-sol complet, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, ainsi que deux garages et plusieurs places de stationnement.
Cette propriété aux multiples possibilités peut parfaitement convenir à une résidence principale d'exception, mais aussi à une activité professionnelle (maison médicale, professions libérales…).
Un bien rare, alliant design, confort et espace, à découvrir sans tarder. CONSULTER LA VIDEO SUR YOUTUBE : -RESO IMMOBILIER COLLONGES SOUS SALEVE - Mylène BOUCHARDY réf - 2360MB - 06 80 25 17 45 - 04 50 82 74 74
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1975.00 € et 2674.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Consultez notre vidéo sur YouTube :Afficher plus
Publiée le 27/03/2025 -
maj le 01/04/2025 -
Réf. agence : 2360MB-COMPANY39309TIO - Réf Superimmo : ANVXY6BU5
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| Prix de vente : 2 600 000 € | Prix au m² : 7 429 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39309tio/30/1t8Yy/1_a_125_000_.pdf
| 350 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 2 084 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 2 garages - 5 parkings | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 2011 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 975 € / an
Maximum :
2 674 € / an
Diagnostics réalisés le 17/01/2025.
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Siren : 518081682 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 036 109
04 50 82 74 74
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