Superimmo
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Vente maison 976 000 €
350 m²
13 pièces 13 p
8 chambres 8 ch
Vitrolles (13127)

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  • 2 789 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Hélène Morvan - iad

Hélène Morvan - iad

06 09 35 24 02 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Hélène Morvan (06 09 35 24 02) vous propose : Idéal investissement !
Avec une vue imprenable sur l'étang et le rocher de Vitrolles, découvrez cette maison de 350 m2 à fort potentiel.
Idéalement située dans un secteur recherché de la ville sur un terrain de 1344 m2 avec de nombreux stationnements, cette maison offre la possibilité de créer 5 logements distincts dont 3 sont déjà indépendants.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez:
Un grand hall d'entrée, un appartement de 99 m2 environ de type T4 ainsi qu'un garage de 37 m2 environ et une buanderie de 27 m2 environ avec sa salle d'eau.
Le garage et la buanderie ayant obtenu un accord pour un changement d'affectation en appartement.
A l'étage, vous découvrirez:
Un appartement de 108 m2 environ de type T4, ainsi qu'un appartement de 86 m2 environ de type T3.
La maison possède également une cave de 60 m2.
Les 3 appartements sont équipés chacun d'un compteur d'électricité individuel et il n'y a pas de charges de copropriété.
La valeur locative de ces 5 lots à la suite de la rénovation est d'environ 5000€.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
À 10 mn de la Gare TGV d'Aix, et 5mn de l'aéroport Marseille-Provence.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Morvan EI (ID 84213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 932815277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/10/2024 - Réf. agence : 1630995 - Réf Superimmo : ANVXX1K2O
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Caractérisques
Prix de vente : 976 000 €Prix au m² : 2 789 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

350 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 1 344 m²1 Garage
Année de construction : 1970Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2022.

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