Vente maison 690 000 €

350 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Volckerinckhove (59470)

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1 971 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Cathy Desbuquoy - Efficity

3 avis

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Description

**UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION A VOLCKERINCKHOVE AVEC TERRASSE, JARDIN ARBORE ET VERDOYANT ET DÉPENDANCE**BEAU POTENTIEL (PARCELLE CONSTRUCTIBLE)
Cathy Desbuquoy l’agence Efficity qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de maitre située à Volckerinckhove( 59470)à 15 minutes de St Omer. Nichée dans un environnement exceptionnel, cette demeure de 350m² et 5 chambres avec son parquet massif dont une chambre parentale avec salle de douche spacieuse et WC et grand dressing vous offre un cadre de vie unique et privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité naturelle qui caractérisent cette propriété. Le salon spacieux de 50m2, orné d'un magnifique parquet, est idéal pour se détendre en famille, tandis que la cuisine équipée et fonctionnelle ravira les amateurs de bons petits plats et son espace cosy pour prendre ses repas et sa cheminée feu de bois.
La terrasse , exposée plein sud, vous permettra de profiter de moments conviviaux en extérieur, tout en admirant la vue sur le vaste jardin de 20000m². Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
Cette maison sur 2 niveaux dispose de combles aménagés de 65m², offrant un espace supplémentaire pour vos besoins. De plus, la dépendance de 220m² est un atout indéniable pour ceux qui ont des projets d'aménagement , gites (équipée dune cuisine professionnelle fonctionnelle, une grange de 100m2 idéale pour chevaux.
L'exposition sud de la façade et la qualité des sols en parquet et en excellent état contribuent à l'authenticité de cette propriété. Deux caves saines et voutées complète ce bien pour les passionnés de vin.
Cette maison, où chaque détail a été soigné, est un véritable joyau à découvrir sans plus attendre. Laissez vous séduire par le charme de cette demeure d'exception à Volckerinckhove. Une visite s'impose pour apprécier tout le confort et le potentiel qu'elle vous réserve.
Coup de cœur assuré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cathy Desbuquoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°891381766.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 20/04/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 156116 - Réf Superimmo : ANVXVJOE8

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 1 971 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an	Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

350 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 20 000 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Séjour de 50 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 070 € / an

Maximum : 5 570 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2022.

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