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Vente maison 645 000 €
351 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Le Moule (97160)
351 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Le Moule (97160)
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- 1 838 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
Magali GOURDAIN - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC VUE MER - LE MOULE
Découvrez cette villa de 108m2, située dans un secteur très prisé et calme du Moule, proche de toutes commodités, écoles, plages et commerces, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
À l’étage :
Un grand salon lumineux donnant sur une jolie terrasse avec une vue imprenable sur la mer.
Une cuisine américaine entièrement équipée avec un balcon.
Trois chambres climatisées pour votre confort.
Deux salles de bains, une salle d’eau et un WC.
La villa est en parfait état.
Au rez-de-chaussée :
Deux grandes pièces modulables selon vos besoins, en espaces de rangement ou en appartement indépendant d'une superficie de 75m2.
Un appartement indépendant de trois pièces de 52m2.
Deux bungalows indépendants (20 & 22m2) avec place de parking.
Une salle de réception de 73 m² avec une terrasse couverte de 54 m², pouvant être transformée en appartement indépendant.
Des rafraichissements sont à prévoir.
Extérieur :
Terrain entièrement clôturé avec deux entrées indépendantes.
Grand parking pouvant accueillir jusqu’à 6 voitures.
Citerne tampon et citerne d’eau de pluie pour une autonomie en eau.
Que vous soyez investisseur ou un particulier cherchant à combiner vie de famille et rentabilité locative, cet ensemble immobilier est fait pour vous.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété d’exception au Moule.
Un terrain adjacent de 1400 m² est également disponible en supplément.
Contactez - moi dès maintenant pour une visite privée, vidéos disponibles sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873964)
Publiée le 18/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340931728326 - Réf Superimmo : ANVXWPVM1
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| Prix de vente : 645 000 € | Prix au m² : 1 838 € / m² |
26 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 619 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 351 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 697 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur jardin, sur mer |
| Parking extérieur | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | 4 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 6 wc | 4 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/06/2024.
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