Vente maison 846 450 €

351 m²

14 pièces 14 p

8 chambres 8 ch

Nort-sur-Erdre (44390)

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2 412 €/m²
Exclusivité

Ajp Immobilier Nort Sur Erdre

140 avis

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Description

En face le gare de Nort sur Erdre, idéal investisseur, ensemble immobilier composé d'une belle maison de Maître, et d'une dépendance aménagée. Maison de Maître : Rénovée entièrement en 2010. Rdc : env 69m2, salle d'eau, wc, cuisine à à réaménager. 1er étage : env 67m2, salle d'eau, wc, cuisine aménagée. 2ième étage : sous combles, poutres apparentes, 61.04m2 au sol, possibilité 2 chambres avec création de cloisons, cuisine à créer, salle d'eau, wc. Dépendance, actuellement louée : - au rez de chaussée : cabinet médical, env 88.92m2 - au 1er : entrée indépendante, appart 2 chambres, cuisine, poutres, terrasse d env 28m2. Parcelle de 1241m2, en zone UB du PLUI de Nort sur Erdre. Trois dossiers de diagnostics sont disponibles pour ce bien. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/09/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 3155BD - Réf Superimmo : ANVXWPDJQ

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Caractérisques

Prix de vente : 846 450 €	Prix au m² : 2 412 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 36 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/173072.pdf

351 m² - 14 pièces - 8 chambres - ter. 1 241 m²	Orientation : Est / Ouest
1 cave	Année de construction : 1800
Assainissement : tout à l'égout	3 salles d'eau
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

282 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 660 € / an

Maximum : 5 000 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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AJP IMMOBILIER NORT SUR ERDRE

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