Vente maison 210 000 €

351 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Marcellin (38160)

Rare potentiel: superficie de 351 m², 127 m² habitable.
Sur l'axe Valence-Grenoble, à deux minutes de l'entrée d'autoroute de Saint Marcellin, maison de 1964 à rénover.
Que votre projet soit une maison familiale ou bien encore investir, vous avez la possibilité de créer 3 logements avec entrées indépendantes.
Exposée Sud/Est, dotée d'un terrain plat de 730 m², d'une grande terrasse de 60 m² sans vis à vis au premier niveau, d'une véranda insonorisée, d'un espace extérieur abrité de 40 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au sous-sol, vous trouvez d'une part un garage, deux caves, un atelier, une chaufferie, d'autre part une pièce à vivre avec porte d'entrée, un espace eau et des wc, sur une superficie totale de 80 m².
Des escaliers vous mènent ensuite au 1er étage: un grand hall, où a été récemment installé le poêle à bois, donne sur le séjour et la cuisine.Deux chambres ainsi qu'une salle de bain et des wc se situent de part et d'autre du couloir.Une grande véranda est accessible depuis le salon et la cuisine.La terrasse, quand à elle, se situe de l'autre côté de la maison, au même niveau.
Enfin, de nouveaux escaliers vous font maintenant découvrir le dernier étage: un hall vous ouvre sur une pièce à vivre, avec chambre sous toit, une grande salle de bain, un espace cuisine et des WC.
Le toit a été isolé en 2022 et les portes d'entrées changées récemment.
Des projets, de l'imagination, du potentiel!
Ce bien est fait pour vous, à votre disposition pour le visiter.

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Prix de vente : 210 000 €

Prix au m² : 598 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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