Vente maison 249 950 €

352 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Ansac-sur-Vienne (16500)

ENGLISH DESCRIPTION BELOW
Au centre de la charmante commune d'Ansac-sur-Vienne, à seulement quelques minutes en voiture de la ville historique et animée de Confolens, je vous présente cette fabuleuse grande et spacieuse propriété. Idéale pour une grande famille ou peut être utilisée comme chambres d'hôtes (actuellement utilisée de cette façon par les propriétaires).
Cette propriété en pierre construite en 1835 se compose de 7 chambres, 6 salles de bains et bien plus encore pour vous séduire !
Le logement des propriétaires au RDC: Séjour de 30m², salle de réception de 28m², cuisine avec cellier de 9,5m² donnant sur une salle d'eau et chaufferie.
A l'étage, 3 chambres de 12,12,5 et 13m², Une salle de bain familiale.
Au RDC du logement d'amis, une cuisine/salle à manger équipée 21m², chambre avec salle de bain.
Une WC et vestiaire.
A l'étage, palier, accès au suite familiale de 31m². Cette chambres et composée de deux pièces avec une salle de bains. La deuxième chambre de 26m² avec une salle d'eau et une buanderie/rangement.
Au 2émé étage, chambre de 23m² avec salle d'eau et grenier avec l'électricité et l'eau en place et une porte menant à un espace de grenier.
A l'extérieur, un jardin privé et clos avec une grange transformée en espace de détente, parfait pour les nuits d'été. Grande piscine creusée.
Une grange de 144m².
Tout à l'égout, simple vitrage, chauffage central au fuel pour la maison des propriétaires et électrique pour la maison d'amis.Taxes foncières 2,400€
ENGLISH DESCRIPTION
In the center of the delightful commune of Ansac-sur-Vienne, only a few minutes drive from the bustling and historical town of Confolens, I present to you this fabulous large and spacious property. Ideal for a large family or could be used as a bed and breakfast (currently used this way by the owners).
This stone built property constructed in 1835 consists of 7 bedrooms, 6 bathrooms and much more to seduce you!
Entrance way through the beautiful front door which leads you to both sides of the property. Turning left, you discover the owners accommodation comprising of on the ground floor:A large living room of 30m², a reception room of 28m², a kitchen with a pantry area of 9.5m² leading onto a shower and a boiler room.
On the first floor, 3 large bedrooms of 12, 12.5 and 13m² (dressing room potential in this bedroom). A family bathroom.
On the ground floor of the guest accommodation, coming through the front door and turning right, a guest kitchen/dining room equipped for self catering of 21m², bedroom with bathroom. A cloakroom and WC on this floor.
On the 1st floor, a landing giving access to two bedrooms, the first a family suite that has an adjoining room of 31m² with an ensuite. The second bedroom of 26m² with an ensuite and a large laundry/storage room.
On the second floor, bedroom of 23m² with shower room and a beautiful, ripe for conversion attic space with over 40m² of space with electric and water in place and a door leading to a loft space.
Outside the property, a large private garden fully enclosed with an old repurposed barn transformed into all-purpose seating area, perfect for summer nights. Large in ground swimming pool. A large barn of 144m².
Mains drainage, single glazing, fuel central heating on the owners accommodation side and electric heating on the guest accommodation.
Taxes foncières 2,400€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 557005 )

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Prix de vente : 249 950 €

Prix au m² : 710 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	88 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2019.

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LUCY ESPOSITO - OPTIMHOME

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