Vente maison 1 250 000 €

352,58 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Barjac (30430)

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3 545 €/m²
Piscine

BARJAC IMMOBILIER

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Description

Nichée dans un cadre d'une tranquillité exquise, cette somptueuse propriété de prestige offre un style de vie enchanteur au coeur d'une nature préservée. Avec une piscine au sel de 13 x 6 mètres, offrant une oasis rafraîchissante, cette résidence est un véritable joyau architectural du XVIIe siècle, liant plusieurs bâtiments charmants par une pittoresque calade. Située aux portes des Cévennes, à proximité des majestueuses Gorges de l'Ardèche et du village pittoresque de Barjac. Le Jardin agrémenté de micocouliers, cèdres majestueux, oliviers pittoresques, un verger florissant et une roseraie enchanteresse. La maison principale, d'une superficie habitable de 235 m², se compose d'un séjour, d'un salon chaleureux, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres et d'une suite de 70 m² sur deux niveaux avec un accès indépendant, . Une bâtisse indépendante abrite deux chambres en suite avec terrasse (32 m² et 37 m²), et un gîte séparé de 46 m² . Le terrain de 4200 m² abrite un puits et une source naturelle, garantissant un approvisionnement en eau abondant et une harmonie totale avec l'environnement. Les chambres sont équipées de climatisation réversible pour des nuits confortables, tandis que le chauffage central au fuel dans la maison principale assure votre bien-être en toute saison. Assainissement relié sur deux fosses septique neuves. Laissez-vous séduire par l'atmosphère unique de cette demeure prestigieuse, où le charme du passé rencontre les conforts modernes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite au 04 66 24 58 76 ou sur notre site et découvrez par vous-même cette magnifique propriété

Publiée le 27/03/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 43405 - Réf Superimmo : ANVXVB0SE

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 3 545 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294239.pdf

352,58 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 4 212 m²	Piscine
Séjour de 23 m²	3 salles d'eau - 2 salles de bain
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 400 € / an

Maximum : 8 740 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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