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Vente maison 880 000 €
352 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Besançon (25000)
352 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Besançon (25000)
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- 2 500 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
C'est dans une commune de la Métropole de Besançon, au coeur un village prisé offrant un cadre de vie agréable et entouré de vastes espaces naturels et boisés, que cet ancien corps de ferme a bénéficié d'une rénovation complète de qualité. Avec une surface de 352m² (environ 500m² de surface totale comprenant notamment cave et garage), profitant d'un terrain de près de 80 ares et d'une magnifique vue sur la vallée de l'Ognon, elle saura vous séduire pour ses prestations de grande qualité et son calme omniprésent. Le grand hall d'entrée donne l'image de cette belle bâtisse, mettant en avant ses pierres et ses poutres d'origine dans un volume très agréable. Il dessert un salon qui, coloré de sa belle cheminée, invite à la détente. L'espace de vie principal de plus de 80m², tout ouvert, compile un salon / salle à manger et une belle cuisine aménagée et très bien équipée. Les larges ouvertures sur la piscine et sur le paysage apportent luminosité et modernité. Une buanderie complète ce niveau. A l'étage, la mezzanine de plus de 40m² permet de disposer d'un espace bureau agréable. Deux grandes chambres bénéficient de leur accès sur une terrasse de plus de 50m². Elles se partagent une salle d'eau. Les combles aménagés au second étage offrent deux chambres supplémentaires lovées sous les toits, une salle d'eau et un local technique. A l'extérieur, la piscine de 15mx5m à débordement offre une vue imprenable sur la nature. Chauffée et équipée d'un abri télescopique, elle saura vous accueillir sur une bonne partie de l'année. Un abri de jardin en bois équipée de ses pierres de Bourgogne et un bassin accueillant ses carpes Koï font de ces extérieurs un endroit empreint de sérénité à l'abri des regards. En contrebas de la propriété, bois et prairies jalonnent le paysage et offrent un cadre de vie bucolique et enchanteur pour les amoureux de la nature. Le sous-sol comprend un garage double et une grande cave. Pierres de Bourgogne, poutres apparentes, huisserie double vitrages avec lames d'air, chaudières condensation, chauffage au sol, climatisation sont quelques éléments qui apportent charme, modernité et confort à cette belle bâtisse. Aucun travaux à prévoir. Endroit et vue uniques, magnifié par sa rénovation de belle facture, cet ancien corps de ferme vous offrira une qualité de vie à seulement 15' du centre de Besançon. CLASSE ÉNERGIE : C ; CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2719 euros /an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact Alexis Monterrat : 0649103904
Publiée le 16/11/2024 -
maj le 03/12/2024 -
Réf. agence : 127EBD - Réf Superimmo : ANVXX6VTB
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| Prix de vente : 880 000 € | Prix au m² : 2 500 € / m² |
| Taxe foncière : 1 975 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/344327.pdf
| 352 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 8 472 m² | Piscine |
| 1 cave | Terrasse |
| Climatisation | 2 salles d'eau |
| Sous-sol |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  138 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/10/2020.
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