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Vente maison 445 000 €
352 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Devesset (07320)
352 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Devesset (07320)
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- 1 264 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ce manoir en Ardèche semble être un bien d'exception, parfait pour ceux recherchant une propriété avec du charme et du caractère. Voici un résumé des caractéristiques principales de cette demeure :
Localisation : Situé à proximité de Saint-Agrève, à seulement 30 minutes de la station de ski des Estables, au coeur d'un parc arboré avec des arbres centenaires et entouré de forêt, garantissant tranquillité et nature.
Rénovation : Le manoir a été entièrement rénové, tout en conservant des éléments authentiques comme les boiseries murales à l'intérieur, ce qui accentue son charme traditionnel.
Superficie et aménagements:
8 chambres au total (possibilité d'en faire 2 autres supplémentaires avec petit travaux).
Chaque chambre dispose d'une salle d'eau avec WC, et l'une d'entre elles a une salle de bain complète.
Grande pièce de vie au rez-de-chaussée, idéale pour les moments conviviaux.
Cuisine bien équipée.
Annexes:
Un gîte de 17 m2 sur le côté de la demeure, parfait pour accueillir des invités ou pour une location indépendante.
Un bâtiment agricole de 80 m2 en face, sur un niveau, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, espace créatif ,garage).
Usage potentiel : Ce bien est idéal pour une grande famille souhaitant une maison secondaire pleine de charme, ou pour quelqu'un souhaitant se lancer dans l'activité de chambres d'hôtes grâce aux nombreux espaces et chambres disponibles.
C'est une propriété idéale pour les amoureux de la nature, offrant à la fois confort moderne et cadre bucolique, avec un fort potentiel pour des projets touristiques ou familiaux. Tel: 0611410464. Mail: . EI Daniel Bonneton RSAC: 404425084
Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 25/09/2024 -
maj le 26/09/2024 -
Réf. agence : 279_35127 - Réf Superimmo : ANVXWRPCQ
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| Prix de vente : 445 000 € | Prix au m² : 1 264 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.groupementimmo.fr/baremes.pdf
| 352 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 3 900 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 garage - 1 parking | Terrasse |
| Année de construction : 1586 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | 6 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/03/2024.
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