Vente maison 317 000 €

352 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Mareil-sur-Loir (72200)

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901 €/m²
Meublée
Cuisine équipée
Chauffage individuel au fuel

Immo Sarthois

02 44 31 00 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

PROXIMITÉ DU ZOO DE LA FLÈCHE - SUPERBE DEMEURE DU XIVe SIÈCLE
À seulement 10 minutes de La Flèche, cette demeure du XIVe siècle se distingue par son caractère historique et son cadre de vie exceptionnel. Nichée au coeur de la campagne sur un terrain de 7200 m², cette propriété de 352 m² est idéale pour une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes.
La maison comprend six chambres, chacune avec sa salle de bain ou salle d'eau privative, ainsi que des espaces de vie spacieux, dont deux salles à manger, un salon, une bibliothèque, un bureau, une cuisine, une véranda, un atelier, et une chaufferie. Un appartement indépendant avec cuisine, chambre, salle de bain et mezzanine ajoute une flexibilité supplémentaire.
À l'extérieur, le terrain offre un environnement paisible avec une mare, des jardins bien entretenus, une salle basse, un garage, un four à chanvre, et plusieurs dépendances aménageables, parfaites pour développer des projets supplémentaires.
Cette propriété allie le charme de l'ancien avec des installations modernes, offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre verdoyant et préservé.
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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo Sarthois' 3 Place de l'hôtel de ville - 72360 MAYET Tel: 02 44 31 00 09
Seules les demandes accompagnées de coordonnées téléphoniques seront traitées.
ACHAT - VENTE - MAISON - MAYET - 72360
REFERENCE ANNONCE : VM4964- DANIEL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison à vendre.
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Mareil-sur-Loir est une commune du sud Sarthe, située dans la vallée du Loir. Elle se trouve à 6.5 km de La Flèche, 34 km du Mans, 50km d'Angers et 61km de Tours. Vous pourrez donc profiter de tous les services et loisirs qu'offre la ville de la Flèche sans oublier son célèbre zoo. Vous retrouverez aux beaux jours, les plaisirs aquatiques grâce aux lacs et à la base de loisirs de la Monnerie. Plage de sable fin ou lac de pêche, le site accueille les amoureux de la nature et est labellisé Pavillon bleu.
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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo mais pas que...' 28 Place de l'hôtel de ville - 72500 MONTVAL SUR LOIR
Tel 02 52 50 00 27
SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - MAISON - LA FLECHE - 72200
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9990.00 et 13570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/09/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VM4964_DANIEL-PASQUE - Réf Superimmo : ANVXWM5ZA

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Caractérisques

Prix de vente : 317 000 €	Prix au m² : 901 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10372/EQn6W/bareme_is_05_2022.pdf

352 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 7 200 m²	Vue dégagée
Cave	Année de construction : 1400
Chauffage individuel au fuel	Cuisine équipée
3 salles d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 5 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 9 990 € / an

Maximum : 13 570 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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Historique des prix

9 novembre 2024

Baisse de 0,3%

317 000 €

5 septembre 2024

318 000 €

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Siren : 804558278