Vente maison 295 000 €

352 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Mazamet (81200)

iad France - Philippe Lemasson (06 60 19 64 67) vous propose : Exceptionnelle maison d'architecte à rénover à Mazamet - Idéal pour un projet sur mesure, chambres d'hôte, investisseur pour la création de logements locatifs. Cette maison d'architecte, à fort potentiel, construite en 1954 à Mazamet représente une rare opportunité pour les amateurs de charme et d'authenticité. Avec une surface généreuse de 352 m² répartie sur 2 étages ainsi qu'un rez de jardin, cette propriété offre un espace de vie généreux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée majestueuse menant à un vaste salon/séjour convivial et une grande cuisine séparée avec accès direct à la terrasse panoramique dominant la vallée, un bureau avec un point d'eau, un vestibule et un WC. Le magnifique escalier en bois vous conduira à l'étage, où se trouvent trois suites parentales, un salon, une salle de bain avec douche, un WC et un dressing. Chaque chambre a son propre cachet et offre un beau potentiel. Vous serez séduit par les volumes des pièces, la qualité des matériaux, le couloir avec puits de lumière.
Le rez de jardin, avec accès indépendant, idéal pour y installer une activité libérale, vous offre un grand espace a aménager selon vos besoin et vos envies. La maison est entourée d'un jardin verdoyant et piscinable, vous invitant à la détente et aux moments conviviaux. Si, ajoute un grand garage(49 m2).
Laissez vous séduire par le faste de cette maison de Maître d’après guerre à proximité du centre ville, des commerces, des complexes sportifs, la piscine (sauna) et des lieux d'intérêt de la région. Le potentiel d'aménagement est exceptionnel grâce à la superficie et à la disposition des pièces. Cette maison atypique nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat et devenir le lieu de vie de vos rêves. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les passionnés de belles demeures et de projets sur mesure. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par cette maison d'exception à Mazamet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 248 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Lemasson EI (ID 71699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 493860456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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PHILIPPE LEMASSON - IAD

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