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Description

Laissez-vous séduire par ce domaine de caractère, implanté au coeur du Morbihan. À seulement 35 minutes de Lorient et à 5 minutes de Bubry, avec toutes ses commodités, cette propriété est un véritable havre de paix.
La longère principale vous ouvre ses portes avec une entrée accueillante, menant à un vaste salon où crépite une cheminée avec insert, une salle à manger conviviale, et une cuisine ouverte avec un îlot central, parfaite pour partager des moments gourmands. Un cabinet de toilettes indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, un espace bureau, une chambre avec accès direct à l'extérieur, une chambre parentale avec dressing, salle de bains et toilettes privatives vous attendent pour vos nuits.
Le gîte attenant est tout aussi charmant. Sa cuisine ouverte sur un séjour/salon avec poêle à bois et une chambre avec salle de douche et toilettes offrent un cadre cosy et chaleureux. Le rez-de-chaussée se distingue par une salle de billard avec cheminée ouverte. À l'étage, trois chambres, chacune dotée de leur propre salle de douche et toilettes, vous garantissent confort et intimité.
De plus, une ancienne chapelle fut transformée en espace de détente avec poêle à bois, douche, sauna et jacuzzi pour des moments de relaxation bienv.eillantes. Un local à poubelles et une cave/atelier complètent cet aménagement.
À l'extérieur, découvrez des espaces verts aménagés, un chalet avec poêle à bois, un abri avec cave enterrée et véranda avec son poêle à bois, et un étang aménagé pour des instants de quiétude au bord de l'eau. Vos animaux seront comblés par les deux box disponibles, tandis que votre matériel trouvera sa place dans le grand atelier.
Cette propriété allie prairies et bois, tout en respectant la nature.
Une opportunité à visiter maintenant !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 31/07/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 100_VMA990020716 - Réf Superimmo : ANVXWFC78
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 1 847 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.facilis.immo/nos-honoraires/

352 m² - 13 pièces - 6 chambres - ter. 58 636 m²Orientation : Sud
2 Parkings2 terrasses
Chauffage individuel au gaz (au sol)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 49 m²5 salles d'eau - 1 salle de bain
6 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 953 € / an
Maximum : 3 995 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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