Vente maison 549 000 €

352 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Denis-de-Pile (33910)

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1 560 €/m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Piscine

Sandrine Hostachy - efficity

8 avis

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Description

33910 - St Denis de Pile commune du Libournais - Maison de 352 m2 sur un terrain de 1696 m2 - 6 Chambres - Parc arboré - Piscine
Découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre idyllique, parfaite pour des chambres d'hôtes ou de réceptions, située à 9 km de Libourne, 15 km de st Emilion et à 30 minutes de Bordeaux.
Nichée dans un cadre paisible et enchanteur, cette propriété a été soigneusement rénovée pour allier confort moderne et charme authentique.
La maison offre de vastes espaces de vie, notamment un grand salon avec cheminée, une salle à manger élégante et une cuisine professionnelle parfaitement équipée pour répondre aux besoins des hôtes et des réceptions. Les six chambres sont décorées avec goût et offrent tout le confort nécessaire pour des séjours agréables.
La salle de réception, spacieuse et lumineuse, est idéale pour organiser divers événements, des mariages aux séminaires. La grande terrasse et le jardin paysagé avec piscine offrent un cadre parfait pour se détendre et profiter de la nature environnante
Venez découvrir cette girondine à l'authenticité préservée, alliant élégance traditionnelle et confort moderne.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 352 m²
Terrain : 1 hectare avec parc paysagé
Nombre de pièces : 9
Chambres : 6
Bureau et espace bibliothèque
Salles de bains : 3
Cuisine entièrement équipée et aménagée
Salon : Vaste et lumineux avec cheminée
Salle de réception : Spacieuse, idéale pour événements
Terrasse : Grande terrasse avec vue panoramique
Piscine : Oui
La ville bénéficie d'une situation géographique intéressante dans la vallée de l'Isle, offrant des paysages naturels diversifiés
Il existe des sentiers de randonnée qui permettent aux visiteurs de découvrir des églises romanes, d'anciens lavoirs, des puits, des fours à pain et d'autres structures historiques
La région est habitée depuis l'époque romaine, avec des vestiges d'une grande villa gallo-romaine
Festival Musik à Pile : C'est un événement musical majeur qui se tient chaque année en juin dans le cadre bucolique du Parc Bômale.
Saint-Denis-de-Pile, situé près de Libourne et de Lalande-de-Pomerol, abrite plusieurs vignobles et producteurs de vin
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Hostachy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°448546424.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/07/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 161691 - Réf Superimmo : ANVXW8038

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 1 560 € / m²
Taxe foncière : 2 874 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,77% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 524 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

352 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 696 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 640 € / an

Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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Historique des prix

16 juillet 2024

Baisse de 7,7%

549 000 €

3 juillet 2024

595 000 €

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SANDRINE HOSTACHY - EFFICITY

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