Vente maison 249 000 €

352,04 m²

12 pièces 12 p

9 chambres 9 ch

Saint-Mamet-la-Salvetat (15220)

Magnifique maison de maître en pierre de 321m², 7 chambres, sur un terrain de 1500m² constructible, avec une maisonnette de 29m², en plein centre du village, grand spa intérieur et ascenseur. La maison est située en plein centre du village, proche de tous commerces, écoles, collège, services et à seulement 18km d' Aurillac. Vous arrivez dans le jardin arboré sans vis à vis, de 1500m² constructible avec un grand Hangard, vous rentrez dans la maison et arrivez dans l'entrée qui dessert 3 grandes chambres puis une salles d'eau et WC. Vous montez les magnifiques escaliers en bois et arrivez dans un couloir qui dessert 2 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire d'angle, puis vous découvrez la salle à manger suivis de la cuisine et en suivant le grand salon de 28m². Puis vous découvrez le spa 10 personnes, de 4/7m, nage contre-courant, musique intégré, douche, avec une jolie vue sur le jardin. Au 2ème étage vous découvrez 3 chambres et WC ainsi que 2 greniers. Au rez-de-chaussée vous découvrez une buanderie, un grand atelier ainsi que 2 garages. La maisonnette de 29m² avec séjour, une chambre et salle d'eau, possède son accès indépendant. Le toit est en lauze en tres bonne état, chauffage au sol électrique, fenêtres à refaire, revoir l'isolation. Ce bien offre la possibilité de faire un gite et des chambres d'hôtes.

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 707 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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SELECTION HABITAT RODEZ

Infos légales : 45345025600152

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