Vente maison 730 000 €

353 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Narbonne (11100)

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2 068 €/m²
1 garage - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au fuel
Piscine

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Description

Située sur un terrain de plus de 1000 m2, cette vigneronne entièrement restaurée dispose d'un agencement ingénieux offrant de vastes espaces de vie.
Cette belle demeure déploie ses 335 m2 habitables dans un écrin de verdure.
La luminosité, le charme et les volumes sont les atouts majeurs de cette maison.
Dotée de 5 suites parentales, elle est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour une activité touristique ou des locations saisonnières.
Le jardin paysager, parfaitement entretenu, abrite une magnifique piscine chauffée et un spa-jacuzzi pour se rafraîchir et profiter pleinement des jours ensoleillés.
Les matériaux utilisés pour la construction de cette propriété sont de haute qualité, alliant charme de l'ancien et modernité. Les finitions soignées et le choix des matériaux confèrent à cette demeure un caractère unique.
Le rez de chaussée s'ouvre sur belle entrée parée de carreaux de ciment desservant les espaces de vie aux volumes généreux.
D'une part, le salon - salle à manger de 90 m2 baigné de lumière et dans sa continuité une cuisine ouverte et aménagée ainsi qu'une buanderie et de l'autre un espace bureau.
A l'étage, l'espace nuit abrite cinq suites parentales, ainsi qu'un espace dressing et un bureau.
En complément, une remise aménagée de 100 m2, de combles partiellement aménagés, d'un sous-sol et d'un puits, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Une propriété d'exception pour un cadre de vie unique !
Contacter Angéla ORSO - Tél. - 07 85 58 36 02
RSAC Narbonne 920618386 - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 710 - Réf Superimmo : ANVXX4ZJP

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Caractérisques

Prix de vente : 730 000 €	Prix au m² : 2 068 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.les-villas.fr/i/redac/honoraires?honofor=22

Disponible immédiatement	353 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 1 035 m²
Piscine	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 4 parkings	Année de construction : 1930
Chauffage au fuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 95 m²	3 salles d'eau - 3 salles de bain
7 wc	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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