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Vente maison 1 269 000 €
353 m²
8 pièces 8 p
Toulouse (31000)

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  • 3 595 €/m²
Mathieu MAGINOT - iad

Mathieu MAGINOT - iad

84 avis
06 38 88 53 58 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mathieu Maginot (06 38 88 53 58) vous propose : Aux portes de Toulouse, venez découvrir cette magnifique maison de contremaître entièrement rénovée et située sur une parcelle de 9000m² environ avec piscine et salle de réception de 80m² environ.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée une pièce de vie de 46m² environ avec cheminée, une cuisine semi-ouverte de 26m² environ, un toilette séparé et une arrière cuisine de 14m² environ.
A l'étage, se trouvent trois chambres de 26, 26 et 28m² environ avec plancher en chêne massif, un toilette supplémentaire et une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, deux vasques et un sèche serviette.
Au niveau supérieur, vous apprécierez également un vaste plateau de 129m² environ à aménager à votre guise.
A l'extérieur, vous pourrez vous détendre au bord de la piscine de 4x10m au sel chauffée, et profiter aussi d'une agréable cuisine d'été. Un garage de 70m² environ, et un atelier de 34m² environ sont également à votre disposition.
Menuiseries sur mesure en bois avec double vitrage, assainissement individuel.
N'attendez plus, venez visiter ce petit bijou!!!
* Visite virtuelle disponible sur demande *
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Maginot EI (ID 50699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/09/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1379552 - Réf Superimmo : ANVXT9P04
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Caractérisques
Prix de vente : 1 269 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 595 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

353 m² - 8 pièces
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 160 € / an
Maximum : 5 680 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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