Superimmo
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Vente maison 946 400 €
354,87 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Couëron (44220)

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  • 2 667 €/m²
L'Adresse Saint Herblain

L'Adresse Saint Herblain

19 avis
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Description

Maison d'Exception aux Portes de Sautron - Commune de Couëron Découvrez cette propriété unique située sur la commune de Couëron, à deux pas de Sautron. Nichée sur un terrain généreux de 34 000 m², cette maison offre plus de 355 m² de surface habitable, idéale pour les amateurs d'espace et de confort, plus de 150 m² à développer pour l'étage. Rez-de-chaussée de 350 m² : Grande entrée : Accueillante et spacieuse. Salon séjour de 120 m² : Lumineux, doté d'une magnifique cheminée pour des soirées conviviales. Cuisine aménagée et équipée : Exceptionnelle, avec un plan de travail en marbre de haute qualité, ouverte sur un salon chauffé avec accès direct à la terrasse et au jardin. Espace nuit : Comprenant quatre grandes chambres avec placards sur mesure, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Étage de 190 m² : Espace restant à aménager selon vos envies, offrant un potentiel immense pour créer des espaces de vie supplémentaires ou des bureaux. Extérieurs : Terrasse en travertin : Idéale pour les repas en plein air. Espace jardin d'exception : Sans vis-à-vis, offrant tranquillité et intimité. Terrain piscinable : Parfait pour les projets de piscine. Garage : Superficie de 65 m² avec une magnifique hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Cette maison est un véritable havre de paix, combinant espace, confort et luxe. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel en pleine nature. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre-Marie LE BAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 91474534400012 - SAINT-NAZAIRE.

Publiée le 07/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1547 - Réf Superimmo : ANVXW9BUI
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Caractérisques
Prix de vente : 946 400 €Prix au m² : 2 667 € / m²
Taxe foncière : 5 155 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 36 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314536.pdf

354,87 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 34 000 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 540 € / an
Maximum : 3 490 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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