Vente maison 179 000 €

354 m²

16 pièces 16 p

11 chambres 11 ch

Grandfontaine (67130)

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506 €/m²

La Vaux IMMOBILIER

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Description

RAON SUR PLAINE, au pied du Donon et proche des lacs de Pierre-Percée et Celles sur Plaine ... Limite VOSGES-ALSACE ... Vends imposante maison vosgienne dans l'authentique et dynamique village de RAON SUR PLAINE avec son école, sa bibliothèque, son épicerie-pain-café, son hôtel restaurant... Cette bâtisse de 354 m² habitables implantée sur 1271 m² de terrain plat ravira un projet de vie familiale avec ses nombreuses chambres et salles de bains et/ou un projet d'hébergement touristique bénéficiant d'une bonne expérience d'exploitation en gîte depuis 15 ans (toujours en place et aide assurée si continuité de l'activité). Actuellement composée de 2 logements distincts et facilement réunissables : 2 Entrées indépendantes, 2 cuisines, 2 salons, 1 mezzanine avec billard, 2 salles à manger, 11 chambres, 5 salles d'eau - salles de bains, 5 w-c, buanderie - chaufferie, cellier, réserve. Garage et parking. 2 belles terrasses et joli jardin arboré. Confort : chauffage central avec chaudière à condensation récente, poêles à bois, double vitrage pvc, assainissement collectif Nombreux sentiers pédestres, équestres, cyclos sur place. Situation géographique : - à 4 mn du Donon - à 16 mn du lac de Pierre Percée - à 14 mn du lac de La Plaine - à 25 mn de Raon L'Etape - à 35 mn de Saint Dié - à 1h10 mn de Gérardmer lac - à 1h de Strasbourg cathédrale - à 1h15 de Colmar On en discute ? L'introuvable est chez La Vaux Immobilier ! UNE VISITE S'IMPOSE ... LA VAUX IMMOBILIER Hugues Moullet Agent Commercial 06.86.65.56.91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Hugues MOULLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 499059251 - NANCY.

Publiée le 28/01/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 653 - Réf Superimmo : ANVXUONWW

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 506 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

354 m² - 16 pièces - 11 chambres - ter. 1 271 m²	Assainissement : tout à l'égout
5 salles de bain	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/10/2022.

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Historique des prix

6 juin 2024

Baisse de 10,3%

179 000 €

28 janvier 2024

199 500 €

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Siren : 379002801