Vente maison 279 990 €

354 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lézignan-Corbières (11200)

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791 €/m²

L'Adresse Narbonne

112 avis

04 68 75 09 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

IDEAL INVESTISSEUR ou GRANDE FAMILLE Venez visiter cet ensemble immobilier , situé dans un emplacement de qualité pour les locaux commerciaux à Lézignan corbières : En RDC: -Un local commercial de 120m² pouvant être loué 800 euros + 100 euros de charges. (En cours de remise en location). -Un local commercial de 42 m² étant actuellement loué 500 euros + 50 euros de charges. -Un local commercial de 11m² étant actuellement loué 270 euros + 10 euros de charges. Au premier étage vous retrouverez, une pièce de vie de plus 48m², une cuisine et un accès à l'agréable véranda de 30m². Côté nuit, un couloir vous menant à 3 chambres et une salle d'eau avec WC A l'étage, Une cuisine avec WC, un salon, un bureau et une chambre. Vous aurez également la possibilité d'aménager les combles totalisant 32 m² hors CARREZ. La taxe foncière est de 4280 euros dont une partie est prise en charge par les locaux commerciaux (1920 euros). N'hésitez pas à consulter également la visite virtuelle pour vous faire une idée du potentiel de cet immeuble: https:///show/?m=yRLg6hbe8SXetlp=1etplay=1etts=1 Manon SALVAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909146516 - narbonne.

Publiée le 25/10/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : MS81611. - Réf Superimmo : ANVXTR0Y9

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Caractérisques

Prix de vente : 279 990 €	Prix au m² : 791 € / m²
Taxe foncière : 4 280 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/170261.pdf

354 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 48 m²
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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Historique des prix

12 mai 2024

Baisse de 6,7%

279 990 €

7 décembre 2023

299 990 €

Localisation

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Siren : 838604759

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