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Vente maison 1 650 000 €

354 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Limas (69400)

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4 661 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz

HOMKI

04 13 68 02 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15744
Homki vous propose en exclusivité une maison de Maître de 1903 Située à 2 minutes de la place et des commodités, à 30 min de l'aéroport Lyon SaintEx et à 20 min de Lyon, cette maison de maître allie prestige, charme de l'ancien et modernité.
Entièrement rénovée il y a 13 ans, elle offre de grands volumes, une immense hauteur sous plafond, et des éléments d'époque (mosaïque, moulures, poutres apparentes, cheminée en marbre), tout en bénéficiant de prestations luxueuses et modernes.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable généreuse
- Terrain de 2000 m² entièrement clos et aménagé
- DPE : D GES : D
- Taxe foncière : 4 500 €
- Chauffage : chaudière gaz à condensation Viessmann (circuit hydraulique)
- Adoucisseur d'eau
- Fibre optique et réseau RJ45 dans toute la maison
- Sono intégrale dans toutes les pièces
- Portail motorisé
Extérieurs & Prestations :
- Jardin paysager et arboré
- Terrasse en bois exotique
- Arrosage automatique et éclairage extérieur
- Piscine chauffée au sel (3,5x11m) avec pompe à chaleur
- Douche extérieure et jacuzzi
- Terrain de boules
- Nombreux points d'eau dans le jardin
- Carport et possibilité de stocker plusieurs véhicules
Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée majestueuse avec cage d'escalier et nombreux placards
- Premier salon
- Salle de jeux / Bureau
- WC indépendants
- Cuisine entièrement équipée
- Salle à manger
Sous-sol :
- Espace de stockage immense (taille de la maison)
- Partie buanderie
- Possibilité d'aménagement : salle de cinéma, spa, cave à vin…
1er étage :
- Master suite parentale : grande chambre, dressing, salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne
- WC indépendants
- 3 chambres spacieuses
- Salle de bains partagée avec douche et baignoire
2ème étage :
- 3 chambres supplémentaires
- Salle d'eau avec triple vasque
- WC indépendant
Annexe : Cuisine d'été et Atelier
- Cuisine équipée
- Salon
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- Étage : Une chambre
- Atelier / Pièce de stockage attenante
Une demeure d'exception, lumineuse et élégante, alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans un cadre calme avec une vue magnifique sur le Prieuré.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !
Informations financières :
La taxe foncière est de 4500 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Maxime Medina, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 883 687 527, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.Afficher plus

Publiée le 23/03/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : Homki258_bfhe4 - Réf Superimmo : ANVXY5FME

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Caractérisques

Prix de vente : 1 650 000 €	Prix au m² : 4 661 € / m²
Taxe foncière : 4 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre

354 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 000 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1903
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage au gaz
3 salles d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568