Superimmo
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Vente maison 1 195 000 €
354 m²
11 pièces 11 p
6 chambres 6 ch
Meyzieu (69330)

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  • 3 376 €/m²
  • Exclusivité
  • Veranda (30,1 m²)
  • Cuisine de 18 m²
  • Piscine
CARLE IMMOBILIER

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Description

Emplacement & surfaces d'exception ! À quelques pas du lac du grand-Large & accès à Lyon en 20 minutes !
Au cœur du quartier résidentiel et calme du Grand Large, découvrez cette Villa d'architecte de 11 pièces de plus de 354 m², sur un terrain arboré et divisible de 2 250 m².
Ce bien saura vous séduire par ses grands volumes intérieurs comme extérieurs. Vous profiterez de 6 chambres et 3 salles de bains pour accueillir amis et familles ainsi qu’un jardin avec piscine, terrain de boule et abris de jardin.
Cette villa bénéficie de grands espaces à personnaliser selon vos besoins et vos envies.
Les projections 3D réalisées vous aident à avoir une vision claire de l’énorme potentiel et du résultat d’un rafraîchissement accomplit avec goût.
L’opportunité exceptionnelle d’acquérir un terrain de 2250 m² vous ouvre également des possibilités d'agrandissement pour créer la maison de vos rêves.
Pour la découvrir en détail n'attendez plus pour demander sa visite virtuelle en contactant Thibaud QUINCHEZ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** Ce bien vous est présenté par Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER

Publiée le 05/12/2024 - maj le 06/01/2025 - Réf. agence : 83643833 - Réf Superimmo : ANVXXDX30
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Caractérisques
Prix de vente : 1 195 000 €Prix au m² : 3 376 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/18820/fees_document.pdf?1700492095

354 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 2 250 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin
Veranda (30,1 m²)Année de construction : 1969
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCuisine de 18 m²
Séjour de 15 m²Jardin (13,36 m²) - Barbecue
Fenêtres double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 42 005 € / an
Maximum : 5 760 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2022.

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Siren : 890604929 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 379
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