Vente maison 995 000 €

354 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montagnole (73000)

Venez découvrir dans cet écrin de verdure une villa pleine de charme de 354 M2 dont 180 habitable.
Dès l'ouverture du portail, vous découvrirez une belle bâtisse des années 1970 , implantée sur un terrain de 2458 M2 entièrement clos et entretenu.
Le sous sol de 180 M2 laissera place aux stationnements de vos véhicules ou à vos activités diverses, il est aussi équipé d'un sauna et de plusieurs pièces de stockage ainsi qu'une buanderie.
Vous poussez la porte d'entrée, et vous allez découvrir une pièce de vie qui s'ouvre directement sur la piscine. Les aménagements autour de la piscine ainsi que la terrasse et le pool house vont vous faire rêver lors de vos belles soirées d'été ensoleillé en famille ou entre ami.
Attenant à la pièce de vie , vous découvrirez une cuisine entièrement équipée.
Sur ce niveau, vous aurez également une grande suite parentale.
Au 1 er étage, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Place à votre imagination avec les combles de ce niveau qui peuvent être aménagées si vous le souhaitez.
La toiture a été refaite en 2019, pompe a chaleur air/air installée en 2013 pour le chauffage, menuiserie en aluminium.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851372)

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Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 2 811 € / m²
Taxe foncière : 1 688 €

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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NELLY MASSAT - CAPIFRANCE

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