Vente maison 866 000 €

354 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Saint-Vincent-de-Paul (40990)

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2 446 €/m²
1 terrasse
2 garages - 5 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

SWELL immo

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Description

Propriété avec belle vue dégagée imprenable sur la nature sur 8863m² clos avec belle villa traditionnelle à étage de 354m² avec séjour salon avec cheminée, cuisine, salle à manger, 8 chambres, dressing, salle de bains, 2 WC, dégagements, buanderie, combles.
Vous profiterez d'une exceptionnelle terrasse en granit, de la piscine, du pool-house, de dépendances attenantes, d'un grand parking, d'un abri voitures et camping-car.
Aucun vis-à-vis et proche des commodités. Terrain en partie constructible ! Possibilité de 2 appartements de 177m² chacun !
Une très belle opportunité aux portes de Dax et Saint Paul-Lès-Dax !
Honoraires inclus de 4.34% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/08/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : VM929-SWELLIMMO - Réf Superimmo : ANVXWHLVN

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Caractérisques

Prix de vente : 866 000 €	Prix au m² : 2 446 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,34% TTC - 36 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/swellimmo/606/W2MOQ/bareme_des_honoraires_swell_immo_2024.docx_googledocs.pdf

354 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 8 863 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
2 garages - 5 parkings	1 terrasse
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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