Vente maison 950 000 €

355 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Agen (47000)

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2 676 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 24 m²

Réseau Stormer

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Description

MANOIR - 10 Pièces - 355m2
Magnifique Maison de Maître du XVe siècle reconstruite en 1890 située dans le Gers à 5 km d'Astaffort.
Niché au cœur d'un parc arboré de 3 hectares 1/2, ce manoir bénéficie d'un environnement paisible et préservé. Vous pourrez profiter d'une terrasse avec vue panoramique sur la campagne environnante, d'un jardin paysager ainsi qu'un point d'eau.
Ce charmant manoir de caractère, entretenu avec goût, offre de vastes espaces de vie lumineux et chaleureux. Il se compose de 7 chambres, 6 salles de bains, un grand hall d'entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et un bureau.
Idéalement situé à quelques minutes d'Astaffort, des sites touristiques et de ses commodités, ce manoir d'exception est un véritable havre de paix pour les amoureux de l'ancien et de la nature.
Cette propriété de par sa localisation à 15 km d'Agen, 85 km de Toulouse et de son aéroport international est idéale pour une maison de vacances familiale ou pour une activité de chambres d'hôtes/ (B&B).
Deux dépendances complètent ce manoir offrant de nombreuses possibilités avec une production d'électricité existante.
Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez-moi dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 8725.4€ ~ 10060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/05/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 83791101 - Réf Superimmo : ANVXVOCGL

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 2 676 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

355 m² - 10 pièces - 7 chambres	Vue dégagée
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 24 m²
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 725,4 € / an

Maximum : 10 060 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2024.

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