Vente maison 574 000 €

355 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Cabariot (17430)

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1 617 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)
Piscine

Amélie HOUPILLART - iad

27 avis

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Description

iad France - Amélie HOUPILLART (06 11 54 50 32) vous propose : À Cabariot, entre Saintes et Rochefort, dans un lieu-dit calme offrant une vue dégagée... Je vous invite à découvrir cette belle demeure composée de : un hall d'entrée (avec son vestiaire et ses wc), un salon/séjour de 67 m² environ (toit cathédral et cheminée), un bureau, une salle de jeux, 2 chambres, 2 salles d'eau, un second wc, une cuisine et arrière-cuisine (avec cave) donnant accès à une véranda avec barbecue. À l'étage vous accéderez à une mezzanine desservant d'une part 2 chambres (dont une avec terrasse orientée SO et l'autre avec une pièce dérobée), salle de bain, wc et d'autre part une suite parentale climatisée offrant un balcon et une salle de bain avec wc fermés. Attenant 1 garage de 90 m² environ avec 3 portes électriques, 1 atelier de 113 m² environ avec fosse et un 3ème bâtiment pouvant servir de lieu de réception de 175 m² environ. Le tout sur une propriété de 11650 m² environ arborée, paysagée avec bassin, puits, piscine (12X6m) et court de tennis. Les + : Les espaces, la luminosité, la tranquillité, meilleure accessibilité pour personnes à mobilité réduite, chauffage sol en rez-de-chaussée, toitures en parfait état, possibilité de faire chambres d'hôtes ou gîtes. Ce bien vous correspond ? Je suis disponible pour répondre à vos questions ou vous proposer une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 153 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie HOUPILLART EI (ID 35159), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 844863753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1535396 - Réf Superimmo : ANVXVSFEO

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Caractérisques

Prix de vente : 574 000 €	Prix au m² : 1 617 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

355 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 11 650 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1983	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 18 m²
Alarme	Télévision par cable

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

153 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/06/2018.

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