Vente maison 569 000 €

355 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Cabariot (17430)

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1 603 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Jérémy VERVENNE - CAPIFRANCE

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Description

Maison d'Architecte avec Potentiel de Gîtes à 8 km de Tonnay-Charente
Superbe maison d'architecte de 355 m² habitables, idéalement située à seulement 8 km du Super U de Tonnay-Charente.
Intérieur
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine équipée avec cave et arrière-cuisine, séjour cathédrale avec cheminée, véranda, salle de jeux, bureau, deux chambres, deux salles d'eau et deux toilettes.
Étage : Mezzanine, suite parentale avec balcon privé et salle de bain, trois chambres dont une avec terrasse, salle d'eau et WC.
Extérieur
Terrain de 11 728 m² avec piscine et court de tennis.
Possibilité de création de gîtes.
Garages
Trois garages spacieux totalisant 380 m².
Une opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel et de développer un projet de gîtes rentable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882433)

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 340934506385 - Réf Superimmo : ANVXXAHI9

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Caractérisques

Prix de vente : 569 000 €	Prix au m² : 1 603 € / m²
Taxe foncière : 5 069 €

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 550 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	355 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 11 728 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1983	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

153 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/06/2018.

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