Vente maison 722 000 €

355 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Castelnaudary (11400)

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2 034 €/m²
Exclusivité
10 Parkings

TEAM 66

06 11 70 22 03 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Philippe SAUVAL, votre agent Keller Williams, est fier de vous présenter ce domaine, partiellement rénové, offrant une superficie habitable de 355m² sur une parcelle arborée agricole de 7 hectares, idéalement situé dans le triangle Castelnaudary, Mirepoix, Villefranche.
Cette imposante bâtisse en position dominante offre une vue panoramique sur la campagne révélant ainsi des possibilités infinies. Parfait pour une grande famille, les amoureux de la nature ou encore les investisseurs, cet endroit offre un cadre idyllique pour des promenades à pied ou à cheval sans quitter votre domaine. Les dépendances peuvent être exploitées pour des événements ou des activités touristiques, notamment autour des équipements équestres existants, offrant ainsi un équilibre parfait entre projet professionnel et personnel.
Parmi les points forts de ce domaine, vous trouverez du double vitrage, un poêle à bois performant, une piscine hors sol, un forage, une grande véranda et une terrasse plein sud pour prolonger les longues soirées d'été, ainsi qu'une deuxième villa indépendante de 55m².
Côté équestre, vous bénéficiez de 100 m² de dépendances comprenant 3 grands box à chevaux avec stand de préparation, plusieurs enclos sur 7 hectares, un poulailler, un chenil et 300 m² de dépendances annexes avec deux grands garages. Plusieurs greniers offrent également la possibilité d'agrandir la surface habitable.
Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors de ce domaine. Contactez Philippe SAUVAL au 06*11*70*22*03 pour prendre rendez-vous et laissez-vous séduire par cette opportunité unique. A votre disposition pour toute estimation de valeur.
RSAC : 889 306 213
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 07/05/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 5381 - Réf Superimmo : ANVXVP5SZ

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Caractérisques

Prix de vente : 722 000 €	Prix au m² : 2 034 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

355 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 70 000 m²	10 Parkings
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

69 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2022.

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