Vente maison 600 000 €

355 m²

16 pièces 16 p

8 chambres 8 ch

Ombrée d'Anjou (49420) - Chazé-Henry

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1 690 €/m²

MegAgence

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Description

Située dans la charmante commune de Chazé-Henry (49420), cette propriété offre un cadre rural paisible tout en restant proche des commodités. Avec une surface de terrain de 14427 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud offrant une vue sur un étang, idéale pour profiter de moments de détente en plein air.
À l'extérieur, on retrouve 5 places de parking, une grande terrasse couverte avec une piscine chauffée et sécurisée, parfait pour se relaxer en toute intimité. Cet ensemble immobilier se compose d'un gîte de 220 m², d'une maison d'habitation de 115 m² et d'un studio de 20 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement.
À l'intérieur, la maison principale dispose de 3 chambres, un bureau, une cuisine équipée, un salon avec poêle à bois, une salle de bain et une terrasse couverte. Le gîte quant à lui comprend 6 chambres, une grande cuisine, un salon avec poêle à bois, 3 salles de bains et 4 toilettes. Le studio propose une cuisine, un espace chambre, et un poêle à bois. Avec un total de 165 pièces, cette propriété offre un grand potentiel pour une résidence principale, des locations saisonnières ou tout autre projet d'accueil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 600 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 585 000 €
Honoraires : 2,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

Publiée le 07/09/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 174328 - Réf Superimmo : ANVXWN0M4

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Caractérisques

Prix de vente : 600 000 €	Prix au m² : 1 690 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

355 m² - 16 pièces - 8 chambres - ter. 14 427 m²	Année de construction : 1940
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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