Vente maison 497 000 €

355 m²

15 pièces 15 p

5 chambres 5 ch

Chuisnes (28190)

Située à Chuisnes, un village situé à 25 minutes de Chartres et 1h20 de Paris via la ligne Le Mans - Paris Montparnasse, cette propriété unique constitue un havre de paix, parfait pour une grande famille, en résidence principale, résidence secondaire ou pour un projet de gîte rural.
La propriété, en très bon état et rénovée avec soin, marie élégamment le confort moderne et le charme authentique des constructions d'antan.
Elle comprend plusieurs espaces et offre encore beaucoup de potentiel à développer.
Le premier espace de vie offre au rez-de-chaussée :
- une entrée accueillante
- un séjour lumineux avec cuisine ouverte et aménagée
- une chambre de 23 m²
- une salle d'eau et des toilette.
L'étage dispose d'une grande pièce palière pouvant servir de salon ou de bureau, ainsi que d'une chambre supplémentaire.
Le deuxième espace, présente, au rez-de-chaussée :
- un immense séjour de 56 m² ouvert sur une cuisine spacieuse de 24 m²
- une chambre
- une salle d'eau
- des toilettes.
À l'étage :
- une pièce palière dessert deux chambres de 18 m² et 9 m²
- une salle de bains et des toilettes.
L'un des joyaux de cette propriété est un séjour exceptionnel de 104 m² aménagé dans un ancien bâtiment industriel, idéal pour des réceptions ou des événements familiaux, offrant un accès direct à une terrasse ensoleillée et à une piscine chauffée de 30 m².
Des commodités supplémentaires incluent un vaste garage de 107 m² avec une hauteur sous plafond de 4 mètres, un préau et une dépendance, qui enrichissent encore l'attrait et la fonctionnalité de cette propriété unique.
Les commerces, écoles et moyens de transport sont facilement accessibles, ajoutant à la commodité de ce lieu exceptionnel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841764)

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Prix de vente : 497 000 €	Prix au m² : 1 400 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2023.

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