Vente maison 445 000 €

355 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Civray (86400)

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1 254 €/m²
Piscine

Agence Berland Bennett

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Description

A 10 mn des commerces, ancien logis en pierres ayant conservé ses éléments d’origine, doté de prestations de qualité, 300 m2 habitables, comprenant :
Au rez de chaussée : grande entrée / bureau de 37 m2 sur dalles anciennes, avec murs pierres, poutres, escalier d’origine et accès à une cave, cuisine aménagée et équipée / salle à manger de 36 m2, grand séjour sur tomettes de 78 m2 avec murs pierres, cheminée avec poêle à bois et mezzanine, WC et chaufferie.
A l’étage : palier avec dressing, desservant une belle suite parentale avec chambre sur parquet de 22 m2 et salle d’eau avec dressing, le tout sur 12 m2, trois autres chambres sur parquet avec poutres, une salle de bain, WC et bel espace sur mezzanine.
GITE de 55 m2 composé une belle pièce de vie de 40,60 m2 avec coin cuisine, four à pain, murs pierres et charpente apparente, dégagement, salle d’eau avec WC, et petit espace chambre mansardé à l’étage.
Belles dépendances avec atelier / garage de 38 m2, et entrée desservant un beau grenier aménageable de 30 m2. Seconde dépendance en pierres.
Ouvertures double vitrage, chauffage central fuel + 2 poêles à bois, toitures bon état.
Très beau parc clos et arboré, partie verger et potager.
Belle piscine en très bon état avec grande terrasse autour. Le tout sur 5438 m2.
Video disponible!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/09/2023 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 4939 - Réf Superimmo : ANVXTFPZY

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 1 254 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 425 000 €.

355 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 5 438 m²	Piscine
Séjour de 78 m²	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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