Vente maison 4 400 000 €

355 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Marseille 8ème (13008)

Ajouter aux FAVORIS

12 394 €/m²
Chauffage individuel: au sol
Piscine

Frédéric Contino - efficity

11 avis

06 11 78 27 79 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

13008 MARSEILLE - VILLA D'ARCHITECTE DE 355 M² - MAGNIFIQUE VUE MER - COULOIR DE NAGE CHAUFFEE - JACUZZI - TRES LUMINEUSE - EXPO SUD - AU CALME ABSOLU - SANS AUCUN VIS A VIS - TERRAIN DE 1175 M² - TERRASSE EN BOIS IPE - 4 PLACES DE STAIONNMENTS - CAVE A VIN - RESIDENCE STANDING - GARDIEN DE NUIT - A SEULEMENT 7 MINUTES DE LA RUE PARADIS - 5 MINUTES DE LA PLAGE DU PRADO - EffiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne.
Découvrez cette SOMPTUEUSE villa contemporaine, nichée au cœur d'un DOMAINE PRIVE ET PRESTIGIEUX, réputé pour son INTIMITE, SA DISCRETION et son CALME ABSOLU. Située à quelques pas de la Corniche et des eaux cristallines de la Méditerranée, cette propriété bénéficie également de la proximité immédiate de toutes les commodités du CARRE D'OR du 8e arrondissement.
Érigée sur un terrain de 1175 m² au sein d'un CADRE VERDOYANT, cette résidence domine une pinède et offre une VUE IMPRENABLE sur la mer. Son espace extérieur est sublimé par une piscine magnifique et de vastes terrasses en ipé, parfaites pour se détendre et profiter du climat méditerranéen.
Avec une surface habitable d'environ 355 m², cette villa a été entièrement redécorée par L'ARCHITECTE D'INTERIEUR HO, offrant une esthétique à la fois MODERNE ET CHALEUREUSE.
Elle se compose d'un rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse vous mène vers une VASTE RECEPTION comprenant un salon avec COIN CHEMINEE, une salle à manger lumineuse avec vue sur la terrasse, un salon télévision, et une GRANDE CUISINE CONTEMPORAINE semi-ouverte entièrement équipée. Une SUITE PARENTALE DE PLAIN PIED avec terrasse privée, plafond voûté, bureau, dressing et une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire AVEC VUE MER complète ce niveau.
Le rez-de-jardin : Une family room aménagée en SALLE DE CINEMA ouvre sur un BUREAU une SALLE DE POKER et une bibliothèque. Quatre CHAMBRES INDIVIDUELLES AVEC LEURS SALLES D'EAU respectives offrent un accès direct aux plages de la piscine. Vous trouverez également une grande buanderie, une CAVE A VIN et de nombreux espaces de rangement.
Avec plus de 250 m² de terrasses en bois et des rampes en aluminium, cette propriété rappelle l'élégance d'un pont de bateau. Un parking pour quatre voitures complète cet ensemble exceptionnel.
Ce bien d'exception, alliant luxe et confort moderne, est une opportunité rare sur le marché immobilier de Marseille. Pour toute demande de visite, n'hésitez pas à me contacter Jessica Impagnatiello 06 24 05 08 81.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Contino - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°751489758.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 05/07/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 161274 - Réf Superimmo : ANVXW8ISA

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 4 400 000 €	Prix au m² : 12 394 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an	Taxe foncière : 7 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

355 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 175 m²	Piscine
Orientation : Sud	Chauffage individuel: au sol
3 salles d'eau - 2 salles de bain	Jardin privatif
Copropriété de 20 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
FRÉDÉRIC CONTINO - EFFICITY

11 avis clients